Buenapart : vídeo inmobiliario premium Valencia

Contexto

Buenapart, agencia inmobiliaria especializada en propiedades premium de Valencia, gestionaba la venta de un ático de 250 m² en el barrio de Ruzafa. La propiedad merecía un material audiovisual a la altura del precio (millón y medio), pero las fotografías clásicas no transmitían la experiencia espacial ni el contexto del barrio.

Objetivo

Producir un vídeo de presentación de cuatro minutos que combinara un tour guiado por las habitaciones, planos cinematográficos de los detalles arquitectónicos y un plano aéreo mostrando la terraza y las vistas al jardín del Túria. El vídeo debía ser entregable en tres formatos : máster 16:9 web, corte vertical 9:16 para Instagram, recorte 1:1 para feed Instagram.

Proceso

Una jornada de rodaje (8 horas) con equipo Sony FX3 + steadycam DJI RS3 + drone DJI Air 3S en categoría Open (vuelo gestionado según normativa AESA). Color grading orientado a la calidez de los espacios habitables (tonos cálidos en las habitaciones, neutros en los espacios exteriores). Edición en una semana, validación vía Frame.io con dos rondas de revisión.

Resultados

Vídeo publicado en la página de la propiedad y en los portales inmobiliarios (Idealista, Fotocasa). Visitas concertadas multiplicadas por dos en los primeros quince días post-publicación. Venta cerrada en seis semanas frente a una media histórica de cuatro a seis meses para propiedades similares.